Dyreborgvej 5

Landejendom · 215 m² · bygget 1816

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 31.889 m², 7 værelser, opført i 1816. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1816
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 31889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.751 kr/m².3.684.880 kr.
2Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.849.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	4,0 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	2,4 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,8 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,9 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	4,1 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	7,3 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	4,3 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	7,7 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,1 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	6,8 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu