Dyreborgvej 4A

Landejendom · 195 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 48.780 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 48780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.268 kr/m².3.634.291 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.088.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	1,8 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	4,5 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	3,1 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,3 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,2 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	4,6 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	7,2 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	7,7 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	6,5 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	7,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu