Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dyreborgvej 39

Villa · 270 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.542 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.793 kr/m².2.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 13.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.598.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,58 pct. siden sep. 2007
788k2,0M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20073.750.000 kr.30. sep. 20233.695.000 kr.5. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat3.598.020 kr.Markedet · 1992932.850 kr.Markedet · 1993787.860 kr.Markedet · 19941.075.950 kr.Markedet · 19951.137.780 kr.Markedet · 19961.473.120 kr.Markedet · 1997895.320 kr.Markedet · 19981.571.670 kr.Markedet · 19991.840.590 kr.Markedet · 20001.510.920 kr.Markedet · 20011.196.910 kr.Markedet · 20021.696.950 kr.Markedet · 20031.483.920 kr.Markedet · 20042.100.330 kr.Markedet · 20051.874.610 kr.Markedet · 20062.871.180 kr.Markedet · 20072.812.590 kr.Markedet · 20082.483.190 kr.Markedet · 20092.535.840 kr.Markedet · 20102.700.000 kr.Markedet · 20112.506.410 kr.Markedet · 20122.258.280 kr.Markedet · 20131.127.250 kr.Markedet · 20141.892.430 kr.Markedet · 20152.335.230 kr.Markedet · 20161.670.220 kr.Markedet · 20171.750.950 kr.Markedet · 20182.785.860 kr.Markedet · 20191.878.660 kr.Markedet · 20202.819.610 kr.Markedet · 20212.643.030 kr.Markedet · 20222.468.610 kr.Markedet · 20232.153.250 kr.Markedet · 20242.476.710 kr.Markedet · 20252.516.940 kr.Markedet · 20262.910.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyreborgvej 22
5600 Faaborg		218 m²104 m20-08-20262.300.000 kr.10.550 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg
5600 Faaborg		210 m²208 m11-12-20241.950.000 kr.9.286 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg
5600 Faaborg		209 m²306 m04-08-20243.250.000 kr.15.550 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg
5600 Faaborg		345 m²841 m22-05-20242.300.000 kr.6.667 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg
5600 Faaborg		165 m²259 m21-12-20231.575.000 kr.9.545 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg
5600 Faaborg		162 m²174 m23-12-20251.150.000 kr.7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg
5600 Faaborg		160 m²152 m26-12-20232.825.000 kr.17.656 kr./m²
Klintevej 4
5600 Faaborg		262 m²3,4 km23-04-20242.600.000 kr.9.924 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg
5600 Faaborg		156 m²257 m10-05-20241.400.000 kr.8.974 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg
5600 Faaborg		157 m²418 m24-06-20246.700.000 kr.42.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden