Dyreborgvej 33C

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.197 kr/m².2.483.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 13.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet1.440.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	397 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	125 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	97 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	90 m	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	171 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	168 m	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	406 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	400 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	143 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	188 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu