Dyreborgskovvej 3, Dyreborg, 5600 Faaborg — Villa · 182 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 9.060 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 182 m².2.811.354 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	867 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	1,2 km	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	1,1 km	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	1,1 km	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Brombærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	209 m²	1,1 km	04-08-2024	3.250.000 kr.	15.550 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	1,1 km	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	1,1 km	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Sct Hansgade 2 5600 Faaborg	178 m²	2,4 km	12-08-2024	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	1,5 km	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	2,7 km	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu