Dyndetvej 28, 4140 Borup — Villa · 150 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.338 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.966 kr/m².3.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndetvej gns: 19.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.649.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	2,0 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	684 m	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	3,1 km	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	3,6 km	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	3,4 km	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	3,7 km	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	3,1 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	4,1 km	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	4,2 km	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	3,6 km	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu