Dyndetvej 24

Villa · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 9.076 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 9076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.715 kr/m².2.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndetvej gns: 19.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.052.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1644,21 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1994Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	3,1 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	3,6 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	3,7 km	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	3,7 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	3,3 km	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	3,9 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	3,1 km	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	476 m	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	3,2 km	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	3,6 km	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu