Dyndalevej 2, Rø

Villa · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 18.030 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 160 m².1.563.840 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.991.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	2,0 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	735 m	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Bådstadvej 6, Rø 3760 Gudhjem	97 m²	569 m	09-09-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	2,6 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	4,1 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	1,9 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	4,4 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	6,1 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	6,2 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	6,3 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu