Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dybkjærvej 26

Villa · 112 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².4.469.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.669.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden sep. 2014
268k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.560.000 kr.I dag · vores estimat3.669.006 kr.Markedet · 1992673.792 kr.Markedet · 1993872.144 kr.Markedet · 1994645.344 kr.Markedet · 1995691.936 kr.Markedet · 1996745.920 kr.Markedet · 1997803.488 kr.Markedet · 1998609.168 kr.Markedet · 19991.264.928 kr.Markedet · 20001.493.520 kr.Markedet · 20011.328.768 kr.Markedet · 2002956.032 kr.Markedet · 20031.294.048 kr.Markedet · 20041.452.528 kr.Markedet · 20051.925.056 kr.Markedet · 20062.426.256 kr.Markedet · 20072.915.024 kr.Markedet · 20082.960.944 kr.Markedet · 20091.608.432 kr.Markedet · 20103.033.296 kr.Markedet · 20111.425.424 kr.Markedet · 20122.006.704 kr.Markedet · 20132.304.624 kr.Markedet · 20141.863.568 kr.Markedet · 20152.601.312 kr.Markedet · 20163.054.576 kr.Markedet · 20172.691.136 kr.Markedet · 20182.857.120 kr.Markedet · 20193.494.624 kr.Markedet · 20203.449.824 kr.Markedet · 20213.696.896 kr.Markedet · 20223.153.808 kr.Markedet · 20234.232.032 kr.Markedet · 20244.072.768 kr.Markedet · 20253.956.064 kr.Markedet · 20263.843.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybkjærvej 11
8200 Aarhus N		103 m²155 m06-05-20243.110.000 kr.30.194 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²123 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²17 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²232 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Farsundsvej 11B
8200 Aarhus N		112 m²181 m02-07-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Tromsøgade 14
8200 Aarhus N		112 m²371 m05-05-20254.925.000 kr.43.973 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²50 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Mandalsvej 20
8200 Aarhus N		110 m²268 m18-08-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Thorshavnsgade 6
8200 Aarhus N		115 m²229 m13-06-20244.200.000 kr.36.522 kr./m²
Mandalsvej 5
8200 Aarhus N		107 m²159 m04-05-20253.928.000 kr.36.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden