Dybkjærvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.106 kr/m².4.792.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.321.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,53 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	42 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	66 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	78 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	148 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	211 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	413 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	528 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	293 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	659 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	138 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu