Dybendalvej 3

Villa · 204 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.622 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².2.015.083 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.574.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,64 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011750.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	958 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	1,6 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	2,0 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	2,2 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,1 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	3,1 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	898 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	1,6 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	3,2 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu