Dybendalvej 22

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.241.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.235.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2019nov.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,1 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,1 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,3 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	2,4 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	1,3 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	267 m	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	1,1 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,3 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	1,3 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	2,4 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu