Dybendalvej 1A, 4190 Munke Bjergby — Villa · 279 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 24.545 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 24545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.970.583 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.380.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	1,6 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,0 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	1,3 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,1 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	2,0 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	2,2 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	3,1 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,9 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,1 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu