Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 33, 3. tv.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
2003 m²
Bebygget areal
667 m²
Erhvervsareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.180 kr/m².3.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.149.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²328 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Dybendalsvej 69, st. th
2720 Vanløse		78 m²281 m30-04-20253.650.000 kr.46.795 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²303 m04-05-20264.750.000 kr.60.897 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th
2720 Vanløse		78 m²318 m22-10-20243.070.000 kr.39.359 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th
2720 Vanløse		73 m²281 m09-04-20253.650.000 kr.50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th
2720 Vanløse		73 m²303 m27-10-20242.750.000 kr.37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th
2720 Vanløse		73 m²318 m14-08-20243.130.000 kr.42.877 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. th
2720 Vanløse		69 m²266 m02-09-20253.495.000 kr.50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²281 m07-09-20242.725.000 kr.39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²318 m18-09-20242.995.000 kr.43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden