Dybdalvej 9, Agri, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.844 kr/m².2.158.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.309.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,90 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2013 · Alm. Salg: 728.612 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013dec.Solgt, familiehandel728.612 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	2,8 km	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	2,8 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,8 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	2,9 km	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,5 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	5,5 km	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	5,7 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,6 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	6,1 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	3,1 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu