Dybdalsvej 16

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.000 kr/m².1.552.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.463.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	84 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	152 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	340 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	141 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	536 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	454 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	330 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	608 m	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	513 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	264 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu