Dybdalgårdvej 18, 5750 Ringe — Villa · 147 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2123 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.548 kr/m².2.608.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybdalgårdvej gns: 18.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²+31,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.913.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalgårdvej 2 5750 Ringe	158 m²	344 m	14-04-2025	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Dybdalgårdvej 16 5750 Ringe	176 m²	35 m	22-06-2025	3.645.000 kr.	20.710 kr./m²
Dybdalgårdvej 121 5750 Ringe	110 m²	122 m	01-04-2024	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Dybdalgårdvej 14 5750 Ringe	181 m²	290 m	26-06-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Dybdalgårdvej 143 5750 Ringe	100 m²	214 m	20-06-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Dybdalgårdvej 53 5750 Ringe	194 m²	224 m	30-05-2024	3.445.000 kr.	17.758 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	83 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Dybdalgårdvej 10 5750 Ringe	201 m²	296 m	21-04-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Dybdalgårdvej 119 5750 Ringe	86 m²	103 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	18.372 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	265 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu