Dybbølgade 14

Rækkehus · 203 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 206 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.541 kr/m².9.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 49.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.084.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,58 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.084.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1983majEjerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	26 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	23 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	266 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	209 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	1,2 km	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	1,3 km	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	1,3 km	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Marselis Boulevard 19 8000 Aarhus C	230 m²	921 m	13-05-2026	11.900.000 kr.	51.739 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	1,3 km	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	1,4 km	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu