Dunhammervej 7

Fritidshus · 79 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.410 kr/m².1.894.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 19.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.710.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 794.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg794.125 kr.
2017majEjerskifte675.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	79 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	73 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	74 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	128 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	265 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	283 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	242 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	361 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	542 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	520 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu