Duevej 5, Dybendal

Fritidshus · 74 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.124 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².1.187.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.293.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1988Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 14, Dybendal 4190 Munke Bjergby	48 m²	67 m	02-06-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Duevej 10, Dybendal 4190 Munke Bjergby	100 m²	72 m	26-11-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibesvinget 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	77 m²	183 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	62 m²	433 m	11-03-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	242 m	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu