Duevej 49, Yderby Lyng

Fritidshus · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 3.170 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 121 m².3.359.928 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.535.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	169 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	59 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	153 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	304 m	06-05-2026	2.987.654 kr.	26.675 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	358 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	511 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	1,0 km	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	196 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Klitrosevej 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	124 m²	1,7 km	10-10-2026	3.590.000 kr.	28.952 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	689 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu