Duevej 34, Yderby Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.372 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 70 m².1.943.760 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,19 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2000Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	194 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	111 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	161 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	75 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	270 m	25-06-2025	2.245.000 kr.	33.015 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	991 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	895 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	722 m	04-02-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	1,2 km	01-10-2026	2.720.000 kr.	37.260 kr./m²
Søhusvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	635 m	12-03-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu