Duevej 31

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.114 kr/m².7.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.043.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,83 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.043.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	22 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	31 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	96 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	248 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	141 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	313 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	207 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	396 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	302 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	172 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu