Duevej 3, 4450 Jyderup — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.140 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 11.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	100 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	235 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	240 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	436 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	399 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	89 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	463 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	451 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	692 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	315 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu