Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Duevej 23, Yderby Lyng

Fritidshus · 175 m²

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 4.491 m², 4 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Grundareal
4491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 175 m².4.859.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.037.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,47 pct. siden aug. 2002
366k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2002501.500 kr.10. okt. 20161.450.000 kr.I dag · vores estimat4.037.808 kr.Markedet · 1992642.250 kr.Markedet · 1993371.350 kr.Markedet · 1994855.225 kr.Markedet · 1995614.425 kr.Markedet · 1996933.275 kr.Markedet · 1997619.325 kr.Markedet · 1998827.400 kr.Markedet · 1999581.875 kr.Markedet · 2000700.000 kr.Markedet · 2001681.100 kr.Markedet · 2002789.950 kr.Markedet · 20031.334.375 kr.Markedet · 20041.744.925 kr.Markedet · 20051.444.975 kr.Markedet · 20062.548.525 kr.Markedet · 20072.953.125 kr.Markedet · 20083.070.725 kr.Markedet · 20093.174.500 kr.Markedet · 20101.413.475 kr.Markedet · 20112.589.475 kr.Markedet · 20122.507.575 kr.Markedet · 20132.659.300 kr.Markedet · 20141.594.425 kr.Markedet · 20151.862.525 kr.Markedet · 20161.998.850 kr.Markedet · 20172.387.875 kr.Markedet · 20181.991.850 kr.Markedet · 20192.122.925 kr.Markedet · 20203.172.925 kr.Markedet · 20213.399.900 kr.Markedet · 20224.801.825 kr.Markedet · 20233.356.325 kr.Markedet · 20244.629.100 kr.Markedet · 20254.613.700 kr.Markedet · 20265.332.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
501.500 kr.
10. okt. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, familiehandel501.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 49, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²347 m06-12-20232.100.000 kr.17.355 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		100 m²179 m10-09-20264.700.000 kr.47.000 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²406 m02-10-20247.350.000 kr.77.368 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		91 m²499 m18-01-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Strandmågevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		176 m²569 m06-08-20251.925.000 kr.10.938 kr./m²
Therosevej 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		150 m²424 m06-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Landemærket 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		175 m²1,7 km22-03-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Fyrrekrogen 15, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		143 m²738 m14-12-20252.895.000 kr.20.245 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		134 m²1,2 km05-10-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²1,4 km23-06-20262.725.000 kr.20.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden