Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Duelundvej 3, Faarup

Villa · 242 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.656 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
3656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.513 kr/m².1.544.767 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.194.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden nov. 2022
358k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.194.268 kr.Markedet · 19921.143.208 kr.Markedet · 1993817.476 kr.Markedet · 19941.024.870 kr.Markedet · 19951.009.140 kr.Markedet · 19961.076.416 kr.Markedet · 19971.240.976 kr.Markedet · 19981.788.380 kr.Markedet · 19991.315.028 kr.Markedet · 20001.609.058 kr.Markedet · 20011.429.010 kr.Markedet · 2002771.496 kr.Markedet · 20031.581.470 kr.Markedet · 20041.766.842 kr.Markedet · 20051.205.644 kr.Markedet · 20062.699.268 kr.Markedet · 20071.568.644 kr.Markedet · 20083.370.818 kr.Markedet · 2009810.700 kr.Markedet · 20101.473.538 kr.Markedet · 20111.197.658 kr.Markedet · 20121.451.274 kr.Markedet · 20131.837.022 kr.Markedet · 20141.495.560 kr.Markedet · 20151.451.274 kr.Markedet · 20161.243.638 kr.Markedet · 20171.708.278 kr.Markedet · 20181.484.912 kr.Markedet · 20191.819.356 kr.Markedet · 20202.380.312 kr.Markedet · 20211.936.726 kr.Markedet · 20221.724.734 kr.Markedet · 20231.540.572 kr.Markedet · 20241.848.638 kr.Markedet · 20251.545.654 kr.Markedet · 20261.478.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 104
8840 Rødkærsbro		203 m²1,2 km22-04-20261.355.672 kr.6.678 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²1,8 km23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²2,3 km03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²2,5 km27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²2,9 km18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²2,2 km08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²2,2 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²2,4 km14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²2,4 km20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²3,0 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden