Dueholmmarken 5

Villa · 301 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 59.994 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 59994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.220 kr/m².2.143.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.628.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.595.000 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	899 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,6 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	1,2 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	1,2 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	1,2 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	2,0 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	797 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	1,5 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	1,1 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	2,3 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu