Duedalen 47B, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.013.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 7.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.386 kr/m²-34,50 pct.
3Vores vurdering994.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	18 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Duedalen 41A 5492 Vissenbjerg	139 m²	35 m	20-10-2025	1.198.000 kr.	8.619 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	881 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	887 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	941 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	69 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	504 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	490 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	507 m	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,9 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu