Duedalen 45B, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 140 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².1.201.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 7.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.386 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering1.246.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2010 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt på tvangsauktion655.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	41 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Duedalen 41A 5492 Vissenbjerg	139 m²	46 m	20-10-2025	1.198.000 kr.	8.619 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	63 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	854 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	861 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	915 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Kildebjergvænget 25, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	144 m²	3,6 km	17-03-2026	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	502 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	488 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Drejerbanken 14, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	115 m²	3,0 km	10-03-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu