Duedal 65

Villa · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 14.504 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 14504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².2.432.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønten 14 9230 Svenstrup J	150 m²	2,2 km	29-05-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	2,5 km	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	2,6 km	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	2,2 km	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	2,5 km	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	2,0 km	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	2,7 km	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	2,8 km	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	2,7 km	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	2,8 km	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu