Svenstrup Skolevej 48, 9230 Svenstrup J — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 915 m², opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.965.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.593 kr/m².2.718.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.616.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.965.000 kr / Estimat: 2.570.040 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	138 m²	98 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	831 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	287 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	220 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	508 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	637 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Mønten 14 9230 Svenstrup J	150 m²	504 m	29-05-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Hybenvej 8 9230 Svenstrup J	160 m²	532 m	11-10-2023	3.580.000 kr.	22.375 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	799 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kirkedalen 2 9230 Svenstrup J	140 m²	241 m	07-11-2023	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu