Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Duebrødrevej 32

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.741 kr/m².6.362.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 51.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.102.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden nov. 2019
683k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20195.200.000 kr.I dag · vores estimat6.102.286 kr.Markedet · 1992715.008 kr.Markedet · 1993701.824 kr.Markedet · 1994785.024 kr.Markedet · 1995959.104 kr.Markedet · 1996866.048 kr.Markedet · 19971.129.728 kr.Markedet · 19981.225.216 kr.Markedet · 19991.456.000 kr.Markedet · 20001.508.992 kr.Markedet · 20011.534.208 kr.Markedet · 20021.671.296 kr.Markedet · 20031.809.024 kr.Markedet · 20041.838.592 kr.Markedet · 20051.899.008 kr.Markedet · 20062.635.264 kr.Markedet · 20073.145.088 kr.Markedet · 20082.632.576 kr.Markedet · 20092.261.120 kr.Markedet · 20102.164.864 kr.Markedet · 20112.043.264 kr.Markedet · 20121.892.224 kr.Markedet · 20132.337.024 kr.Markedet · 20142.323.968 kr.Markedet · 20152.375.552 kr.Markedet · 20162.869.248 kr.Markedet · 20172.754.432 kr.Markedet · 20182.870.784 kr.Markedet · 20192.994.176 kr.Markedet · 20203.387.392 kr.Markedet · 20213.796.608 kr.Markedet · 20224.303.360 kr.Markedet · 20233.823.616 kr.Markedet · 20243.969.280 kr.Markedet · 20254.470.656 kr.Markedet · 20264.992.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.102.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 35
4000 Roskilde		127 m²281 m10-03-20256.433.000 kr.50.654 kr./m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²263 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²274 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²274 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Lindevej 19
4000 Roskilde		133 m²365 m12-08-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Hedegade 86
4000 Roskilde		127 m²625 m30-08-20256.395.000 kr.50.354 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²221 m01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²173 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²425 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²304 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden