Duebrødrevej 3, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.359 kr/m².3.861.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 43.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.189.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	196 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	608 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Rådmandshaven 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	585 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	35.461 kr./m²
Asylgade 48A 4000 Roskilde	78 m²	629 m	04-01-2026	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	570 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Havnevej 30, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	722 m	07-10-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Havnevej 30, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	722 m	29-08-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	431 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	743 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Havnevej 26, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	743 m	06-06-2025	2.675.000 kr.	34.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu