Duebrødrevej 18, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.327 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 43.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.574.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Mortens Vej 1C 4000 Roskilde	60 m²	406 m	21-01-2026	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv 4000 Roskilde	59 m²	378 m	05-05-2025	1.915.000 kr.	32.458 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301 4000 Roskilde	61 m²	415 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401 4000 Roskilde	61 m²	415 m	10-04-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2. 4000 Roskilde	59 m²	430 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	110.169 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411 4000 Roskilde	61 m²	439 m	23-07-2025	2.255.000 kr.	36.967 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th 4000 Roskilde	62 m²	395 m	17-09-2025	2.145.000 kr.	34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	395 m	26-08-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Helligkorsvej 15A, st. th 4000 Roskilde	62 m²	395 m	02-05-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Borgediget 14B, st. th 4000 Roskilde	62 m²	399 m	05-11-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu