Duathlonvej 3

Villa · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.671.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuathlonvej gns: 23.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.500.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 476.080 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015476.080 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	67 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	496 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	144 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	260 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	587 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	399 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	359 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	528 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	625 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	321 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu