Duathlonvej 12

Villa · 128 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 38 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².2.254.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuathlonvej gns: 23.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+38,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.724.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 787.675 kr.
17. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.312.500 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016787.675 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	47 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	353 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	215 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	772 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	869 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	883 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	399 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	764 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	726 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	133 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu