Dryadevej 56

Rækkehus · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.389 kr/m².4.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 35.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.714.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 17B 2650 Hvidovre	178 m²	501 m	20-10-2024	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Hvidovre Strandvej 147A 2650 Hvidovre	120 m²	541 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	51.667 kr./m²
Østre Strandvej 5 2650 Hvidovre	120 m²	729 m	03-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	761 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	383 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Søstjernevej 47A 2650 Hvidovre	113 m²	718 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Langkildevej 31 2650 Hvidovre	122 m²	1,2 km	16-01-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	1,2 km	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²
Strandvangsvej 9A 2650 Hvidovre	109 m²	804 m	03-11-2024	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Søstjernevej 43B 2650 Hvidovre	107 m²	672 m	18-12-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu