Druevej 15

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.326 kr/m².4.119.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruevej gns: 39.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+28,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.303.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.720.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	48 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Druevej 10 9000 Aalborg	160 m²	32 m	28-09-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	180 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	374 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	720 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	486 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Sportsvej 7 9000 Aalborg	131 m²	551 m	03-05-2024	3.695.000 kr.	28.206 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	577 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	544 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	234 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu