Drost Peders Vej 5

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrost gns: 10.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.579.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.595.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	58 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	20 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	92 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	95 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	60 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	156 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	154 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	534 m	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	492 m	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	426 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu