Drosselvejen 6

Fritidshus · 56 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1185 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.558 kr/m².1.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvejen gns: 21.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,74 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvejen 25 4872 Idestrup	65 m²	122 m	06-11-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	49 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	49 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	186 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	186 m	27-07-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	210 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	98 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	465 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	518 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Stærevej 10 4872 Idestrup	60 m²	348 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu