Drosselvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.573 kr/m².3.857.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.358.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	47 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	387 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	469 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	202 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	447 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	129 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	487 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	588 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	495 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	244 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu