Drosselvej 7, Mou

Fritidshus · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.518 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 135 m².1.462.455 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.690.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	28 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	41 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²
Flouvej 16, Mou 9280 Storvorde	135 m²	459 m	12-02-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	682 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	318 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	197 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	616 m	08-07-2024	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	553 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	322 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	365 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu