Drosselvej 6, Sønderby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 816 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.582 kr/m².995.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering953.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,81 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	239 m	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	149 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	4,6 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	4,6 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	6,0 km	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	6,7 km	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	2,0 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	4,6 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	6,6 km	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	6,4 km	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu