Drosselvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.194 kr/m².3.403.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.916.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 3390 Hundested	143 m²	24 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Ved Skansen 1 3390 Hundested	161 m²	211 m	03-06-2024	4.795.000 kr.	29.783 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	212 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Blåmejsevej 26 3390 Hundested	155 m²	51 m	03-06-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	79 m	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	242 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	571 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Umanakvej 11 3390 Hundested	166 m²	483 m	28-10-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Østergade 10 3390 Hundested	159 m²	535 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	548 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu