Drosselvej 5

Fritidshus · 110 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2550 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².1.258.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 18.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.830 kr/m²+53,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.262.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	65 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	61 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	199 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	650 m	30-06-2027	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	590 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	286 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	401 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	1,2 km	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	281 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	202 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu