Drosselvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 22.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+65,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.821.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 4760 Vordingborg	148 m²	119 m	19-07-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	188 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	251 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	566 m	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Krægestræde 9 4760 Vordingborg	130 m²	286 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
P C Skovgaards Vej 14 4760 Vordingborg	125 m²	735 m	29-03-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
D G Monrads Vej 8 4760 Vordingborg	123 m²	610 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	449 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	449 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	593 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu