Drosselvej 36, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.208 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.161 kr/m².1.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 21.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering773.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 227.375 kr.
I dag · vores estimat: 773.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte227.375 kr.
2007jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	27 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	360 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	59 m²	364 m	14-05-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	642 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	788 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,4 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,6 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,6 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	543 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	858 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu