Drosselvej 24, 1.

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.505 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 1505 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.641 kr/m².2.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	39 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	141 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	107 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	107 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	280 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	413 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	398 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	395 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	708 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	470 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu