Drosselvej 22

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 629 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.798 kr/m².2.070.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.955.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	138 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	142 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	397 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	192 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	603 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	361 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	472 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	53 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	585 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	399 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu