Drosselvej 21

Fritidshus · 66 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.244 kr/m².2.817.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 32.584 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering2.590.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,81 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
6. jun. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024900.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024900.000 kr.
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	180 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	97 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	117 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	26 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	138 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	48 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	191 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	37 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	73 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	333 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu